內(nèi)容提要：
一、接管驗收手冊 3
1、物業(yè)驗收程序 3
2、接管驗收應(yīng)檢索提交資料 4
3、物業(yè)檔案資料移交 4
4、物業(yè)接收工程項目驗收依據(jù) 5
5、物業(yè)工程驗收移交項目 6
物業(yè)工程移交項目表(一) 6
物業(yè)工程移交項目表(二) 7
物業(yè)工程移交項目表(三) 8
物業(yè)工程移交項目表(四) 9
二、物業(yè)設(shè)施交接 9
1物業(yè)設(shè)施交接書 9
2、消防系統(tǒng)驗收及表格 11
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告 11
系統(tǒng)竣工表 11
驗 收 表 13
3、冷、暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格 15
設(shè)備開箱檢查記錄 15
隱蔽工程驗收記錄 15
風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄 16
現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風(fēng)檢測記錄 17
冷凍水管道壓力試驗記錄 18
制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄 18
設(shè)備單機試驗記錄 19
采暖管道安裝的允許偏差和檢驗方法 20
采暖系統(tǒng)水壓實驗及調(diào)試 21
中間驗收記錄 21
4、金屬管道工程驗收及表格 22
質(zhì)量檢驗 22
質(zhì)量保證資料核查表 23
建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管 23
地下防水工程 24
5、室內(nèi)給水系統(tǒng) 25
管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法 26
室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗方法 27
6、室內(nèi)排水系統(tǒng) 27
衛(wèi)生器具驗收 28
衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法 29
7、電氣施工驗收 29
一、電氣照明裝置驗收 29
二、IKV及以下配線工程 30
三、低壓電器施工 31
四、高壓電器施工 31
五、電力變壓器施工 33
8、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收 35
一、質(zhì)量驗收 35
二、分項工程質(zhì)量驗收 36
三、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收 37
9、磚石工程施工驗收 38
10、建筑地面工程驗收 38
11、玻璃幕墻工程驗收 40
12、裝飾工程驗收 42
一、抹灰工程 42
二、吊頂工程 43
三、隔斷工程 44
四、飾面板(磚)工程 45
五、涂料工程 46
六、裱糊工程 47
七、刷漿工程 48
八、花飾 49
建筑工程竣工消防驗收
許可事項名稱：建筑工程竣工消防驗收（含以下內(nèi)容：建筑工程竣工消防驗收；賓館室內(nèi)裝修工程竣工驗收；新、改、擴建室內(nèi)娛樂場所工程竣工驗收；新、改、擴建化學(xué)危險物品儲存設(shè)施工程竣工驗收。）
許可事項依據(jù)：《中華人民共和國消防法》（1998年4月29日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議通過1998年9月1日中華人民共和國主席令第四號公布）第十條。
許可實施主體：
市公安局消防局、各區(qū)縣消防處、科（大隊）按現(xiàn)行分工分別實施：
（一）市消防局防火監(jiān)督部建審處建審的項目由防火監(jiān)督部驗收辦驗收；
（二）其它項目按照管轄分工原則行使行政許可權(quán)。
許可條件：
1、建筑消防設(shè)計已經(jīng)消防部門審核同意，取得結(jié)論為合格或基本合格的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》，且按原設(shè)計施工，變更部分內(nèi)容、程序符合法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求； 2、取得建筑消防檢測機構(gòu)對申報建筑的消防設(shè)施完全檢測報告，有鋼結(jié)構(gòu)的工程還應(yīng)提供鋼結(jié)構(gòu)防火涂料厚度檢測報告，結(jié)果符合消防安全規(guī)定，結(jié)論為合格；3、有消防施工單位的資質(zhì)證書且符合有關(guān)法規(guī)授權(quán)施工范圍；4、申報表上填寫的各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關(guān)產(chǎn)品）的規(guī)格型號并附檢測報告，結(jié)論符合消防安全規(guī)定和法規(guī)要求；5、申報工程現(xiàn)場已施工完畢，具備法定竣工條件，建設(shè)單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且具備《消防驗收自檢自驗合格報告》。6、符合其他有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件、規(guī)范對竣工建筑消防安全的要求。
建筑裝修改造工程消防驗收須提供材料如下：
1、建筑內(nèi)裝修消防設(shè)計已經(jīng)消防部門審核通過，取得結(jié)論為合格或基本合格的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》，且按原設(shè)計施工，變更部分內(nèi)容、程序符合法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求；
2、取得建筑消防檢測機構(gòu)對申報建筑的消防設(shè)施完全檢測報告，結(jié)果符合消防安全規(guī)定，結(jié)論為合格；
3、申報表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報告表明所檢材料達(dá)到消防安全要求；
4、申報工程現(xiàn)場已施工完畢，具備法定竣工條件，建設(shè)單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且具備《消防驗收自檢自驗合格報告》；
5、符合其他有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件、規(guī)范對竣工建筑消防安全的要求。
許可數(shù)量：總量無限制（但每個工程只許可一次）
許可收費項目名稱及依據(jù)：不收費
許可時限：建筑工程竣工消防驗收應(yīng)在受理后十個工作日之內(nèi)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防驗收，并在消防驗收后七個工作日之內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》。
許可實施程序：
一、申請
1.申請人申請建筑工程消防驗收應(yīng)報送以下材料：
（1）《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；
（2）建設(shè)過程中消防部門的所有建筑消防設(shè)計審核文件復(fù)印件（一式兩份）；
（3）消防檢測機構(gòu)的檢測報告（兩份原件），有鋼結(jié)構(gòu)的工程還應(yīng)提供鋼結(jié)構(gòu)防火涂料厚度檢測報告；
（4）消防施工單位的資質(zhì)證書（復(fù)印件，加蓋單位公章）；
（5）申報表上填寫各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關(guān)產(chǎn)品）的規(guī)格型號并附檢測報告；
（6）《消防驗收自檢自驗合格報告》。
2.申請人申請建筑裝修改造工程消防驗收須提供材料如下：
（1）建設(shè)單位提出的驗收申請（加蓋公章）；
（2）建設(shè)單位填寫的《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；
（3）建設(shè)工程中消防部門的建筑消防設(shè)計審核文件（復(fù)印件）；
（4）消防檢測機構(gòu)的檢測報告（原件）；
（5）《消防驗收自檢自驗合格報告》。
（6）申報表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報告。
二、受理
1.標(biāo)準(zhǔn)：申請人提交的申報材料齊全、規(guī)范、有效；如經(jīng)我局監(jiān)督人員檢查申報材料與事實不符的或者申報建筑工程現(xiàn)場不具備竣工驗收條件的，應(yīng)經(jīng)部長審批后退回原申報單位，待施工完畢后再行申報。
2.本崗位責(zé)任人：受理人員。
3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗申報材料。
對申報材料符合標(biāo)準(zhǔn)的，必須及時受理，給與申請人受理回執(zhí)單，將申報材料轉(zhuǎn)審核人員；
對申報材料不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不予受理，但必須及時將需要補齊補正材料的全部內(nèi)容、要求及申請人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道告知申請人。
三、審核
（一）初審
1.標(biāo)準(zhǔn)：
（1）申報材料齊全、規(guī)范、有效；
（2）申報的材料和現(xiàn)場實際情況必須符合有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。
2.本崗位責(zé)任人：初審人員。
3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。
對符合標(biāo)準(zhǔn)的，必須提出同意批準(zhǔn)的審核意見，填寫審批單，將申報材料和審核意見轉(zhuǎn)復(fù)審人員；
對不符合標(biāo)準(zhǔn)的，終結(jié)審批，在審批單上簽署本項申請不予批準(zhǔn)的意見及理由后，轉(zhuǎn)復(fù)審人員。
（二）復(fù)審
1.標(biāo)準(zhǔn)：
（1）申報材料齊全、規(guī)范、有效；
（2）申報的材料必須符合有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。與審核標(biāo)準(zhǔn)相同。
2.本崗位責(zé)任人：主管業(yè)務(wù)處處長和防火部領(lǐng)導(dǎo)或區(qū)縣消防處（科）大隊的副處長（副科長）副大隊長。
3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)對審核意見進(jìn)行復(fù)審。
同意審核人員意見的，在審批單上填寫復(fù)審意見后轉(zhuǎn)審定人員；
不同意審核人員意見的，應(yīng)與審核人員溝通情況、交換意見后，提出復(fù)審意見及理由，與審核人員的意見一并轉(zhuǎn)審定人員，并填寫審批單。
（三）審定
1.標(biāo)準(zhǔn)：與復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)相同。
2.本崗位責(zé)任人：主管局長或區(qū)縣消防處（科）大隊的處長（科長）大隊長。
3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按審定標(biāo)準(zhǔn)對復(fù)審意見進(jìn)行審定。
同意復(fù)審意見的 ，在審批單上填寫審定意見，按原渠道退受理人員；
不同意復(fù)審意見的，應(yīng)與復(fù)審人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見及理由，填寫在審批單上，按原渠道退受理人員。
（四）告知
1.本崗位責(zé)任人：受理人員
2.工作標(biāo)準(zhǔn)：及時、準(zhǔn)確告知申請人員辦事結(jié)果；
3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行告知，并交業(yè)務(wù)部門歸檔。
對通過審定的，通知申請人領(lǐng)取。
對退回的中止件，必須將需要補齊補正材料的全部內(nèi)容、要求及申請人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道以《報審項目暫退意見單》形式告知申請人，并將申報材料退申請人；
對不予批準(zhǔn)件，必須將理由書面形式告知申請人。告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。
監(jiān)督措施：
1、此項審批將作為考核評議的一項重要內(nèi)容，納入執(zhí)法質(zhì)量考核評議工作中，并建立投訴制度，對投訴案件做到件件有回復(fù)。
2、屬市公安局消防局受理的審批項目由市公安局消防局受理室定期更新受理情況并在網(wǎng)上予以公布。
注：受理人員應(yīng)當(dāng)向申請人發(fā)放《告知單》，申請人也可通過登錄消防局網(wǎng)站直接下載相關(guān)申報表和《告知單》。
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13、園林綠化工程驗收 49
綠化工程竣工驗收單 49
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