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很多業(yè)主認(rèn)為自己的房子想要租金高就得豪裝，花了大價錢進(jìn)行裝修，卻租不出去，成本回收率較低。殊不知，租客在租房子時考慮的第一因素往往不是考究的裝修。周邊配套、交通便利才是最重要的。而套內(nèi)設(shè)置只要實(shí)用、干凈即可。因此，進(jìn)行出租的房屋，只需進(jìn)行簡單的裝修，配套實(shí)用的家電家具即可。

出租房一般有兩種裝修模式：精裝修和簡裝修，但不論精裝修還是簡裝修都不能忽略水電管線等隱蔽工程。如果打算短期出租，即出租期為3年以內(nèi)，可以考慮簡裝修，在水電管線的布置上可以采取明管設(shè)計(jì)。但如果打算長期出租，則建議業(yè)主最好按照自住的標(biāo)準(zhǔn)對管線隱蔽工程進(jìn)行一步到位的設(shè)計(jì)，這樣會省去不少砸墻砸地的麻煩。

眼下很多房客在看重房屋功能性的同時，也會看重房屋的環(huán)保性，采用壁紙也未嘗不可，但一定要保證材質(zhì)的環(huán)保性能，最好采用乳膠漆來進(jìn)行墻面裝飾，因?yàn)槿槟z漆相較于壁紙，透氣性會更好。如果主要面對年輕的租客，可以考慮刷幾面有活潑顏色的墻來讓整個房子顯得更生動。

房間鋪高檔木地板的話，萬一房客不愛惜，弄臟了，磨損了，破相了，到時候自己再住進(jìn)去，就很難過，因此很多業(yè)主寧愿鋪瓷磚。但很多業(yè)主收回房子搬進(jìn)去以后心里卻是后悔不迭，因?yàn)橐�把一平方米成本�?00元、價格不菲的瓷磚全部破壞掉，打掉堅(jiān)固的砂石層，才能重新再鋪木地板，損失大，又很麻煩。而木地板是可以完整地拆掉，再重新鋪的。業(yè)主大可以在房屋出租時期，使用一些每平方米幾十元的普通復(fù)合地板，等到過幾年自己住進(jìn)去的時候，再鋪上高檔的實(shí)木地板享用也未嘗不可。