很多業主認為自己的房子想要租金高就得豪裝,花了大價錢進行裝修,卻租不出去,成本回收率較低。殊不知,租客在租房子時考慮的第一因素往往不是考究的裝修。周邊配套、交通便利才是最重要的。而套內設置只要實用、干凈即可。因此,進行出租的房屋,只需進行簡單的裝修,配套實用的家電家具即可。
出租房一般有兩種裝修模式:精裝修和簡裝修,但不論精裝修還是簡裝修都不能忽略水電管線等隱蔽工程。如果打算短期出租,即出租期為3年以內,可以考慮簡裝修,在水電管線的布置上可以采取明管設計。但如果打算長期出租,則建議業主最好按照自住的標準對管線隱蔽工程進行一步到位的設計,這樣會省去不少砸墻砸地的麻煩。
眼下很多房客在看重房屋功能性的同時,也會看重房屋的環保性,采用壁紙也未嘗不可,但一定要保證材質的環保性能,最好采用乳膠漆來進行墻面裝飾,因為乳膠漆相較于壁紙,透氣性會更好。如果主要面對年輕的租客,可以考慮刷幾面有活潑顏色的墻來讓整個房子顯得更生動。
房間鋪高檔木地板的話,萬一房客不愛惜,弄臟了,磨損了,破相了,到時候自己再住進去,就很難過,因此很多業主寧愿鋪瓷磚。但很多業主收回房子搬進去以后心里卻是后悔不迭,因為要把一平方米成本近200元、價格不菲的瓷磚全部破壞掉,打掉堅固的砂石層,才能重新再鋪木地板,損失大,又很麻煩。而木地板是可以完整地拆掉,再重新鋪的。業主大可以在房屋出租時期,使用一些每平方米幾十元的普通復合地板,等到過幾年自己住進去的時候,再鋪上高檔的實木地板享用也未嘗不可。