一般的好房型講究住宅內使用功能區分明確：公共活動區、私密休息區、輔助區之間都有明顯劃分;動靜有別。

公共活動區：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。

私密休息區：供處理私人事務、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。

輔助區：對以上兩部分區域功能起輔助作用，如廚房、衛生間、貯藏室、陽臺等。

評價房型時，可考慮以下幾個方面：

1.活動區與休息區明確分開，休息區相對集中。

2.盡量減少在活動區內墻上開門;使完整墻面更多。

3.幾個功能區域聯系方便。

4.房屋位置合理，進門有小門廳過渡。

5.大廳最好朝南向或景觀向。

6.廳平面避免不可利用的銳角室向。

7.大廳與分戶門之內室設過渡性空間。

8.在廳內墻上忌開門，妨礙廳的使用，忌門與門相對開。

9.廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風，無暗房。

10.居室、主臥室遠離電梯間或樓梯。

11.廚后間外最好能配以陽臺，既可通風，又可彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。

12.食寢分離、居寢分離。

13.入口處最好有玄關。

14.餐廳與起居室空間上相互貫通;形成自然通風。

15.衛生間不宜離主臥室太遠，更不要穿越客廳