首先，要明確發(fā)生財物損失機的責(zé)任歸屬。假如是租房的時候出租房里面已經(jīng)有房主提供的一些家私人具，一定要明確假如是發(fā)生不可避免的意外時，畢竟是誰負責(zé)？這里面的不可避免的意外包括地震、火宅等發(fā)生而造成財物損失的話，是不是應(yīng)該雙方都不應(yīng)該負責(zé)呢？假如是由于租房者或者是房主的疏忽而導(dǎo)致入室盜竊，是不是就應(yīng)該由責(zé)任人負責(zé)損失呢？ 其次，要明確租房人身安全責(zé)任歸屬。在出門的時候，無論是遠門仍是只是出去幾分鐘，都一樣要關(guān)掉煤氣總閥門。在使用熱水器的時候，要仔細檢查熱水器的使用年限以及浴室透風(fēng)是否做足。由于良多煤氣中毒或者是爆炸悲劇都是由于使用者的疏忽造成的。這里面也有可能是由于房主提供了超出使用年限的熱水器或者是租房者自己在使用前沒細致檢查而造成的。要求房主確保門窗的安全，不會讓小偷等閑就能撬開門窗入室盜竊。在使用電器的時候要留意電線的老化程度以及出租屋的電線布局是否。這些都是房主的義務(wù)。租客自己要留意安全用電，假如是由于自己亂拉電線而造成悲劇，那就應(yīng)該是租客自己要負責(zé)。
最后，就是要自己留意租房周邊的安全題目。出租房良莠淆雜，三教九流的人都有，畫虎畫皮難畫骨。你永遠不會知道你周邊一起租房的人畢（文章來源）竟是仍是。所以自己平時要留意珍貴的財物不用隨意擺放，特別是筆記本或者是手機，很輕易就會被一些別有專心的人順手牽羊。出門的時候留意附近有沒有一些比較特別的標示，以防是一些響馬踩點后作了記號。購房租房要換鎖.
租房時你不可不知道幾條風(fēng)水常識
1、不貪便宜低于行情之屋子，必有不利市場及租方的條件。如屋子在風(fēng)水上不利于住人，曾經(jīng)死過人或結(jié)構(gòu)有問題等等。
2、不住舊屋屋子太老，過去必承受太多怨氣，久住則易受影響。
3、不見符紙屋內(nèi)如看見符紙，不管房東如何托詞，最好都不要住進去。
4、不鄰病家如屋內(nèi)有病人，或與房東合住，房東家中有人久病或重病之人，最好都不要搬進去住，免得惹穢氣上身。
5、不近廟神屋內(nèi)有神壇，或屋子緊臨廟宮神祠因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人最好不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。
工商執(zhí)法人員羅列一些在租房中經(jīng)常遇到的問題，讓大學(xué)畢業(yè)生避免落入租房的種種“陷阱”。
陷阱一：將他人委托代售的房屋外租
桂林理工大學(xué)畢業(yè)生小張和3名同學(xué)于2010年6月2日，通過鴻×房屋中介公司，在建干路租了一套該公司稱屬他們所有的待售70平方米的房屋。不料，租房10多天后，一名中年婦女敲門進來稱房子是她的，讓小張他們搬出去。
小張和同學(xué)頓時傻了眼，因為他們已和中介公司簽了3個月的合同，并交付了3個月的房租和押金，一共1900元。他們對那名中年婦女說：“我們是合法租房，憑什么搬出去？”爭吵中，中年婦女撥打了12315電話，叫來了工商執(zhí)法人員。
一番調(diào)查證實，小張和同學(xué)所租的房屋確是那位中年婦女的，她于當(dāng)年5月18日委托房屋中介公司出售該房，“我們協(xié)議3個月內(nèi)賣房，期間不能往外出租，沒想到他們還是租出去了�！惫ど虉�(zhí)法人員認為中介公司違反與賣房者簽訂的合同，屬于違法租房，責(zé)成該公司停止租房，并退還小張等人的全部費用。
支招：租房時要求房東提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明
工商執(zhí)法人員說，小張他們?nèi)绱俗夥繉嵲谑翘p率！租任何人的房屋，租房時均應(yīng)要求房東提供該房屋的相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明。而且在簽訂房屋租賃合同時，租房者要看清合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，如租賃期限、解除合同、違約責(zé)任等。
陷阱二：房子被騙子重復(fù)出租
“有房出租，簡單裝修，家具齊全，月租550元。”2009年6月4日，一則貼在某小區(qū)的租房信息引起了桂林電子科技大學(xué)畢業(yè)生小劉的注意。由于不放心通過網(wǎng)絡(luò)租房，小劉選擇到各小區(qū)內(nèi)尋找租房信息。看到這條信息后，他按照上面所留的電話聯(lián)系到一名自稱是房東的男子�？捶坎⑴c對方商討后，小劉決定租下該房，房東要求他先交500元定金，說這既是租房押金也可以讓自己放心不把房子租給別人。房東當(dāng)時沒給他鑰匙，說搬家的時候給他打電話直接簽合同就行了。
交完500元定金后的第二天，小劉搬運被褥、衣服等行李來到新租的房屋，卻聯(lián)系不到房東。在等待房東的兩小時內(nèi)，小劉不停地撥打?qū)Ψ降氖謾C，都無法接通。后來又來了兩個女孩，她倆也稱看完該房交了500元錢，小劉才知道他和兩個女孩都被騙了。他們趕忙到工商所投訴。工商執(zhí)法人員經(jīng)調(diào)查，他們看到的租房信息是騙子設(shè)的圈套。后來此案被公安機關(guān)偵破。
支招：看房別忘看房主證件
工商執(zhí)法人員說，與房主見面看房時要查看房主的房產(chǎn)證、身份證，必要時可要求看戶口本等證件的原件，確認對方是真正的合法房主，并記住房主的住址和聯(lián)系電話。同時，在確定租住前可向社區(qū)或鄰居核實房子的主人及其他有關(guān)信息。
陷阱三：低價房作誘餌
2009年7月28日，廣西師范學(xué)院的畢業(yè)生李嵐向工商部門投訴，稱自己掉進了中介的租房陷阱。李嵐說，自己委托學(xué)校附近的一家中介所找房，在交了200元看房費后，中介承諾可保證她租到所需的低價房屋�！拔疫B續(xù)看了3套房不滿意，中介叫我回去等電話�！�3天后，李嵐接到該中介的電話后再次去看房，不料看的房子一套不如一套。租不到滿意的房子，李嵐向中介公司表示自己暫時不打算租房了，問能否退還部分看房費，中介卻不答應(yīng)退錢。
此后，在中介人員的帶領(lǐng)下，李嵐又看過一套房，但仍覺得不合適，只好選擇暫住朋友家�！拔沂稚现挥兄薪閷懙氖諚l，他們就是不退錢，我也不知道怎么投訴。”她無奈地說。
支招：達成協(xié)議后中介才能收取看房費
工商執(zhí)法人員指出，以低價房作誘餌，騙取信息費也是一種租房陷阱。
“普陀路附近一套兩居室，家具齊全，精裝修，每月500元。這樣的租房信息誰看了都覺得誘人，但這個地段的房租不可能這么低！”工商執(zhí)法人員說，一些大學(xué)畢業(yè)生不了解情況就掏錢看房，但掏了錢之后，中介可能會告訴你這套房子剛好租出去了，你可以加錢看更好的房。經(jīng)過工商執(zhí)法人員調(diào)查，這種中介公司就是在以低價作誘餌騙取看房費。
工商執(zhí)法人員提醒：一般小型中介門口都放一塊牌子，房源信息都張貼在牌子上。正規(guī)的房屋中介看房是不收費的，只有在達成協(xié)議后才收取報酬，一般的小型中介收取的看房費不超過50元。向中介交付看房費時，看房費最終是否退還，要看雙方事先的約定。因此在向中介公司交完看房費后，可要求對方開具蓋有公司公章的收據(jù)，以便為今后的維權(quán)提供證據(jù)。
